Seit Oktober 2025 gilt in Hessen eine neu sortierte Abstandsregel für Solaranlagen auf Dächern, und für kleine Wohngebäude fällt sie deutlich einfacher aus als zuvor. Wer im Rhein-Main-Gebiet plant, arbeitet gleichzeitig mit einer zweiten Systematik, denn auf der rheinland-pfälzischen Seite ist die Frage anders geregelt.
Die Frage, wie weit ein Modulfeld von der Brandwand wegbleiben muss, entscheidet sich im Entwurf und nicht auf dem Dach. Sie bestimmt, wie viele Module auf eine Doppelhaushälfte passen und ob eine Reihenhauszeile als zusammenhängende Dachfläche gedacht werden kann. Verschiebt sich die Antwort erst in der Ausführung, verschiebt sich die Wirtschaftlichkeit mit.
01Genehmigungsfrei heißt nicht anforderungsfrei
Dachmontierte Solaranlagen sind in Hessen nach § 63 der Hessischen Bauordnung in Verbindung mit Abschnitt I Nr. 3.9.1 der Anlage zur HBO baugenehmigungsfrei. In Rheinland-Pfalz sind Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie in, an und auf Dach- und Außenwandflächen nach § 62 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. e der Landesbauordnung genehmigungsfrei, ausgenommen bei Hochhäusern.
Das betrifft nur das Verfahren. Die materiellen Anforderungen des Brandschutzes gelten unverändert, es prüft sie nur niemand vorab. Wer sie verfehlt, erfährt es im günstigen Fall durch eine Beanstandung und im ungünstigen Fall nach einem Schadensereignis. Für die Planung einer neuen Anlage ist das der wichtigere Teil der Vorschrift.
02Hessen: drei Stufen, seit Oktober 2025 neu geordnet
Mit dem Dritten Gesetz zur Änderung der Hessischen Bauordnung, vom zuständigen Ministerium in Wiesbaden als Baupaket I bezeichnet, hat Hessen § 35 Abs. 5 HBO geändert. Das Gesetz ist am 14. Oktober 2025 in Kraft getreten, eine Übergangsregelung gibt es nicht. Bis dahin stand in § 35 Abs. 5 Satz 2 Nr. 2 HBO ein gesetzlich festgelegter reduzierter Mindestabstand von 0,50 Metern. Jetzt wird nach § 35 Abs. 5 Satz 2 Nr. 1 Buchst. c HBO für Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 generell auf den brandschutzrechtlichen Mindestabstand verzichtet. Unberührt bleibt das Verbot, den Brandwandquerschnitt mit brennbaren Baustoffen zu überbauen.
Der Leitfaden des Ministeriums zu einzuhaltenden Abständen auf Dächern von Doppel- und Reihenhäusern führt die Stufen aus. Entscheidend sind die Gebäudeklasse und die Aufbauhöhe über der Dachhaut. Die Stufen gelten für Anlagen mit brennbaren Anteilen, was Photovoltaikmodule nach dem im Leitfaden dokumentierten Kenntnisstand durchweg sind. Bemerkenswert ist der Bezugspunkt der Messung: gemessen wird von der Außenseite der Module bis zur Innenseite der eigenen Brandwand oder der Wand, die anstelle der Brandwand zulässig ist, nicht bis zur Wandmitte und nicht bis zur Grundstücksgrenze. Bei einer 24 Zentimeter starken Wand wird dieser Unterschied in einer knappen Modulreihe sichtbar. Für begründete Einzelfälle bleibt der Abweichungsantrag nach § 73 HBO.
03Rheinland-Pfalz: ein Festwert und viel Einzelfall
Auf der anderen Rheinseite ist § 32 Abs. 7 LBauO die maßgebliche Vorschrift. Das Vollzugsschreiben des rheinland-pfälzischen Ministeriums der Finanzen vom 11. Juli 2022 nennt genau einen festen Wert: 1,25 Meter bei Gebäuden der Gebäudeklassen 3 bis 5 mit aufgeständerten Anlagen, wenn kein Schutz durch Brandwände besteht, die mindestens 0,30 Meter über Dach geführt sind. Für alle anderen Fälle stellt das Schreiben ausdrücklich fest, dass die Landesbauordnung keine konkreten Mindestabstände regelt. Das Schutzziel ist gleichwohl zu beachten, die Maße sind nach den Umständen des Einzelfalls zu bestimmen. Als Orientierung verweist das Ministerium auf die Mitteilung der Feuerwehren, nach der 0,50 Meter erforderlich sind, wenn die Brandwand nicht mindestens 0,30 Meter über Dach geführt wird, und äußert gegen diese Forderung keine Bedenken.
| Konstellation | Hessen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| Gebäudeklasse 1 und 2 | 0 m, generell kein Mindestabstand | Kein Maß in der LBauO, Einzelfall, Orientierung 0,50 m |
| Flach aufliegend oder dachintegriert, GK 3 bis 5 | 0,50 m bei höchstens 0,30 m Aufbauhöhe | Kein Maß in der LBauO, Einzelfall, Orientierung 0,50 m |
| Aufgeständert über 0,30 m, GK 3 bis 5 | 1,25 m | 1,25 m, wenn Brandwand nicht 0,30 m über Dach geführt |
| Brandwand überragt die Anlage um mindestens 0,30 m | Kein Abstand erforderlich | Einzelfall, Schutzziel bleibt zu beachten |
Hessen: Vollzugsschreiben zum Dritten Änderungsgesetz zur HBO vom 11. November 2025 und Leitfaden zu einzuhaltenden Abständen auf Dächern von Doppel- und Reihenhäusern, Stand November 2025, beide Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen. Rheinland-Pfalz: Ministerium der Finanzen, Schreiben zum Vollzug der LBauO, Photovoltaikanlagen auf Dachflächen, § 32 Abs. 7 LBauO, vom 11. Juli 2022. Der hessische Leitfaden bezieht sich auf giebelseitig und deckungsgleich aneinandergebaute Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Zwischen Mainz und Bischofsheim wechselt nicht nur das Bundesland, sondern die Systematik des Abstands.
Praktisch heißt das: Im Kreis Groß-Gerau liegt das Maß bei kleinen Wohngebäuden fest, jenseits des Rheins ist es eine Einzelfallentscheidung mit einem Orientierungswert. Zwei fast identische Doppelhäuser können damit zu zwei unterschiedlichen Dachbelegungen führen. In der Planung gehört dieser Punkt früh geklärt.
04Die Materialfrage, die derzeit keine Lösung ist
Ein naheliegender Gedanke wäre, den Abstand über die Materialität zu lösen und nichtbrennbare Module einzusetzen. Nichtbrennbar bedeutet bauaufsichtlich Baustoffklasse A2 nach DIN 4102-1 beziehungsweise Klasse A2-s1,d0 nach DIN EN 13501-1. Der hessische Leitfaden hält dazu zwei Dinge fest. Erstens genügen Module, die nach anderen Regelwerken wie IEC 61730-2 oder UL 790 klassifiziert sind, den bauaufsichtlichen Anforderungen nicht. Zweitens sind nach dem dort dokumentierten Kenntnisstand nichtbrennbar klassifizierte Photovoltaikmodule nicht am Markt erhältlich.
Damit bleibt die Geometrie der einzige Hebel, der sicher trägt: Aufbauhöhe, Höhe der Brandwand über Dach und die Lage der ersten Modulreihe. Das betrifft Flachdächer auf gewerblichen Hallen genauso wie Reihenhauszeilen.
05Wenn das Modul die Dachhaut ist
Dachintegrierte Anlagen verlassen die Logik der Aufdachmontage. Nach dem hessischen Vollzugsschreiben müssen gebäudeintegrierte Solaranlagen, die auch die Funktion der Dachhaut erfüllen, weiterhin den Anforderungen nach § 35 Abs. 1 bis 4 HBO genügen. Das Modul wird damit zum Bauteil mit eigenen bauordnungsrechtlichen Anforderungen, und die Nachweisfrage verschiebt sich vom Elektrotechnischen ins Bauteilhafte.
Ab wann ein Modul darüber hinaus als Bauprodukt oder als Bauart einen eigenen Verwendbarkeitsnachweis braucht, etwa eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung oder eine allgemeine Bauartgenehmigung, lässt sich aus den veröffentlichten hessischen und rheinland-pfälzischen Dokumenten nicht allgemein ableiten. Dieser Punkt ist nicht abschließend geklärt und gehört bei Überkopf- und Fassadenanwendungen früh mit der Bauaufsicht und dem Hersteller abgestimmt, bevor ein Produkt im Entwurf gesetzt wird.
Für Techniker: Fundstellen und NachweiswegeDetails
Technische Baubestimmungen: Die aktuelle Ausgabe der Muster-Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen ist nach Angabe des Deutschen Instituts für Bautechnik die MVV TB 2025/1 vom 20. Mai 2025 mit Druckfehlerberichtigungen vom 29. Juli und 22. Oktober 2025. Rheinland-Pfalz hat die MVV TB 2023/1 mit der VV TB RP vom 27. Juli 2023 umgesetzt, veröffentlicht im Ministerialblatt 2023 S. 186 und in Kraft seit 1. September 2023, Rechtsgrundlage ist § 3 Abs. 2 in Verbindung mit § 87a Abs. 1 LBauO. Rheinland-Pfalz liegt damit weiterhin auf der MVV TB 2023/1, während bundesweit die 2025/1 die aktuelle Ausgabe ist. Welche Fassung Hessen umgesetzt hat, war über die amtlichen Onlinequellen nicht abrufbar.
Brandverhalten: Der hessische Leitfaden verweist für den Nachweis des Brandverhaltens nichtbrennbarer Solarthermiekollektoren auf Abschnitt B 3.2.1.22 der hessischen Technischen Baubestimmungen und auf ein allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis. Für Photovoltaikmodule bleibt die Klassifizierung nach DIN 4102-1 beziehungsweise DIN EN 13501-1 maßgeblich.
Brandwandhöhe: In Rheinland-Pfalz ist die Brandwand nach § 30 Abs. 6 Satz 2 LBauO bei Gebäuden der Gebäudeklassen 4 und 5 mit 0,30 Metern über Dach zu führen oder in Höhe der Dachhaut mit einer beiderseits 0,50 Meter auskragenden feuerbeständigen Platte aus nichtbrennbaren Baustoffen abzuschließen. § 28 Abs. 2 Satz 5 LBauO stellt klar, dass die Begrenzung der Brandausbreitung auch beim Anbringen von Solaranlagen zu berücksichtigen ist. § 8 Abs. 5 Satz 3 LBauO betrifft dagegen die Abstandsflächen und nicht den Brandschutz.
Inkrafttreten in Hessen: Das Dritte Gesetz zur Änderung der Hessischen Bauordnung ist am 14. Oktober 2025 in Kraft getreten, zwei seiner Vorschriften jedoch erst zum 20. Januar 2027. Die hier beschriebenen Abstandsregeln gehören nicht dazu.
Fassungsstände: Der rheinland-pfälzische Gesetzestext ist über das Landesrechtsportal nicht automatisiert abrufbar, die hier genannten Wortlaute stammen aus einer als nichtamtlich gekennzeichneten Synopse des Ministeriums mit Stand November 2025. Die LBauO wurde zuletzt durch das Zweite Landesgesetz zur Änderung baurechtlicher Vorschriften vom 22. September 2025 und durch Artikel 3 des Gesetzes vom 19. November 2025 geändert. Das Vollzugsschreiben zu § 32 Abs. 7 LBauO datiert von 2022 und bezieht sich auf die damalige Fassung.
Abstände am konkreten Dach klären
Bei Doppelhäusern, Reihenhauszeilen und Hallen entscheidet die Dachgeometrie darüber, wie viele Module tatsächlich zulässig sind. Eine Begehung am Objekt bringt diese Frage früh auf den Tisch.
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